（原标题：126.5亿元起拍！深圳后海一宅地行将推出）

9月底楼市新政推出后，深圳楼市热度提高，地盘商场也通常吵杂。

11月2日，堪称“中国最牛街说念办”的深圳粤海街说念住宅用地行将推出。

深圳众人资源来往中心的信息知道，深圳以挂牌神态公开出让宗地代码为440305005007GB00253宗地的使用权，公告期自2024年11月2日至2024年11月21日，挂牌期自2024年11月22日至2024年12月2日15时止，肇端价约126.5亿元。据悉，上述公告出让宗地位于南山区粤海街说念后海片区，住宅部分为庸俗商品住房。与此同期，公告出让宗地按照“价高者得”的原则细目竞得东说念主。

10月10日，深圳市筹谋和当然资源局公布一宗拟出让居住用地状貌清单，位于南山赤湾片区“天后宫”北面。而在9月26日，宗地号为A001-0219的宅地认真出让，引诱了包括华裔城、绿城中国、保利置业、华润置地、海信、越秀、中海地产等房企参与竞拍，经由超80轮竞价，该地块被保利置业竞得，成交价为28.2亿元。上述地块的出让公告明确示意，该宗地住宅部分为庸俗商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则细目竞得东说念主。在业内东说念主士看来，这也意味着深圳出让宅地的商品房销售价钱决定权追忆商场。

中指推断院华南分院高等分析师孙红梅示意，“价高者得”的出让花样关于有实力的房企而言，可加多其拿到地块的概率。在居住用地上，国企、央企由于老本盘活才智强、资金浑厚，拿地活跃度较高。

深圳“9·29”楼市新政出台已满一个月，商场成交赶紧回暖。据深圳华夏推断中心统计，10月深圳全市一手住宅网签4153套，环比高潮146.3%，创下近35个月新高，亦然自2021年12月之后初次交集4000套。与此同期，10月全市新址住宅认购量达到13366套。二手房商场方面，二手住宅过户6118套，环比高潮91.7%，创近63个月的最高水平，亦然2021年3月以来初次交集5000套。

好意思联物业寰球推断中心总监何倩茹觉得，受新策略的影响，10月份的深圳新址商场来往特殊活跃，腹地及外地买家同期入场，售楼处特殊吵杂。由于备案量存在滞后性，且树立商也有辘集备案的风气，因此从10月下旬运行，新址的备案量出现较大幅度高潮，单日备案套数更冲高到“300+”的水平。瞻望11月深圳新址商场的备案获利仍能保抓高位，单日备案量仍有冲高的空间。

有业内东说念主士示意，要是销售情况抓续向好，很猛进度上能提高房企拿地的积极性。中指推断院的数据知道，本年前10月TOP100企业拿地总和6198.7亿元，同比下跌38.7%，相较1—9月降幅扩大0.6个百分点。9月底一线城市接连优化策略后，住户购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购策略也处于自本质以来最宽松阶段，但寰球地盘商场无间低温运行态势，政府推地、房企拿地信心均不及，地盘供求两头抓续缩量，TOP100企业拿地总和同比降幅有所扩大，拿地企业仍辘集在央国企和方位国资。

责编：李丹

校对：廖胜超

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